栏目导航
合租房子要注意哪些事项
发表时间:2019-09-11

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  青客2012年成立于上海,专注于白领公寓租赁和提供物业管理,是沪上精品租房的领跑品牌,励志为青年人才解决住房问题。1.找室友的时候一定要事先了解对方。当然找熟人,以免遇到人品不好的,好不容易张罗住下,过两天又反悔或者窃取财务。2.如果确定合租了,一定要先约定好合租事项。比如房租、水电费、物业费的交付;公共区域的使用,日常作息时间的约定,公共区域的卫生负责等。如果双方一开始没有做好统一的约定,以后出现矛盾了也没有一个规范约束,双方可能会因此吵得不可开交,对双方都是无益的。3.尽量找一个勤快的人,至少不会祸害到公共区域,如果合租室友不打扫自己的房间也就算了,万一还要在公共区域乱丢垃圾,也不收拾的话,真的是一件让人很头疼的事情。如果遇到这样的室友,那么以后家里只有两种情况,一是家里又脏又乱,没有人愿意主动站出来打扫收拾,二是你将会承担家里的所有家务。4.一定要注意保管自己的私人财务和房间钥匙等,不要因为是好朋友或者住久了感情好而轻易透露自己太多的私人信息,俗话说不怕一万就怕万一,应该有的防备意识还是不能少的。

  推荐于2019-09-11展开全部俺还没有自己的窝。这一年多以来一直是和朋友们合租,有烦恼也有快乐。如果你不想经过合租房子,最后好友变成仇人,那么请看看我总结的这几点,或许有所帮助。经过这么久的合租,我总结了以下几点经验,小谈一下,希望有人来补充。

  1、 看好将要合租的人,最好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家,家里空空如野,所有有点值钱的家具不翼而飞。(至少会多一点安全感,但是也不排除可能会有小偷破门而入)

  2、 一定不要找太懒的人,一个人如果连自己都收拾不利索,他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点,我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓,那么以后只有两种情况,一种是家中的家务事几乎你一个人承包了,另一种是家里没有人打扫,又脏又乱。

  3、 确定要和他/她合租了,应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分。

  4、 了解对方的家电情况,如果是公用的冰箱,那好说。如果是私人在房间里用的空调,那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考,另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友,他自己有鉴定会调,夏天的时候一个月用掉100~200的电费)

  5、 如果是一起做饭吃,那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来,等月底的时候再一起清算,这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租,是你买一次,我买一次,最后竟然计较,谁买的菜值不值钱)

  6、 必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。

  7、 这一点也很重要,不要以为是好友合租在一起,就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!因为大部份人的QQ号密码,银行卡的密码,还有邮箱之类的密码都大同小异,所以一定要小心一点。

  1.一定要看房产证(付三压一也不少钱呢,小心被骗)2.房东说一千四,你可以还价还到1350(我经常还价还五十块钱)3.注意房子有多少平米,(有的房东说20平米,看上去却只有十五到十八平米,很亏的)4.人越多越不好,你最好问清楚里面有几家合租,而且自己亲自去看下最好的,不然被欺骗了,现在的人只要赚到钱什么缺德的事情都能做的出来!

  好像没什么特别注意的吧,只要不是隔断和中介签合同多注意细节,再就是入住注意和别人搞好关系,卫生一般都是轮值,应该没什么大问题,我一直都是合作

  出门在外就得靠租房,以前找发工资都是在中介找的比如中原地产这种比较大的公司,相对于小众公司可能会好一点,下面有些注意事项可以参考:

  ①合租要挑伙伴,跟家里人、朋友生活还产生摩擦,何况跟一个陌生人住在一起。

  ②首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用大家怎么交,共用卫生间、厨房等等,如果开始没有约定就别计较,如果约定就要约定清楚。

  ③还有生活习惯不一样,比如有的人习惯晚归,有的人喜欢早起,最好大家先聊聊了解清楚,如果习惯差别很大最好不要合租,不管熟悉不熟悉。甚至,有的人喜欢买的东西大家分享,但是有的人就不行,那么大家就把冰箱分格放。

  ①有的合租是跟二房东租,他也是从房主那租的房子,这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。

  ③合租丢东西的情况还是挺多的,建议换门锁,不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

  ④是重新和房主签定合同吗?不是,比如说一套两居或者是三居,人家先把房子整个租下来,之后人家再找合租的伙伴,所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的,因为你这样就相当于一房两租了。

  ②链家有一个短期租房形式,就像租酒店那种形式的短租公寓,但是收费比租普通住宅高,比住酒店便宜一半,在CBD区域。适合于来北京旅游、考察、学习等,西方国家比较普遍,在北京比较少。一般都是代理的房源,甲级公寓的级别,没有太差的房子,会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月,租一天都可以,租到的是一套住宅,有私密的空间,就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。

  如果异性出租人是房主,要仔细查看房产证和房主身份证,如果对这些证件有疑问,还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证,看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。现场报码室

  如果异性出租人不是房东,而是转租房屋,次承租人(即想与异性出租人合住的人)就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点:

  ⑴要看其是否有房主允许转租的书面协议,并最好与房主联系,确认房屋的产权状态。

  ⑵次承租人因没有与房东签合同,所以与房东无任何法律上的权利义务关系,对租赁物造成的损失由承租人(即本文中指的异性出租人)赔偿。

  ①经济:最好各类开销都实行“AA”制,以免“拿人手软,吃人嘴短”;确定房租由谁付给房东,各自出多少钱,于什么时间付;

  ④食品、餐饮:确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭,还是共同做饭,如何分工;

  进行房屋租赁时,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是行政机关的事后审查行为,其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案,仍属于有效合同,承租人不能以此为借口拒交房租。

 

友情链接:
Copyright 2018-2021 白小姐论坛网址 版权所有,未经授权,禁止转载。